Tener una vivienda propia es una de las metas más importantes para muchas familias en México. Aunque alquilar puede ser una opción viable a corto plazo, adquirir una casa propia es una inversión significativa que puede proporcionar estabilidad y seguridad a largo plazo. Sin embargo, el costo de una vivienda puede ser elevado, lo que dificulta su compra con ahorros personales. Para ayudar en este aspecto, existen opciones de crédito como el Infonavit y el Fovissste, que se pueden combinar con financiamiento bancario a través de esquemas como Cofinavit.
¿Qué es el Cofinavit?
El Cofinavit es un esquema de cofinanciamiento que permite a los trabajadores combinar su crédito del Infonavit con un préstamo adicional de una entidad financiera, como un banco o una Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofol) o Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom). Este esquema es ideal para aquellos cuya capacidad de crédito con el Infonavit no es suficiente para comprar la vivienda deseada. El Cofinavit consta de dos créditos, uno otorgado por el Infonavit, que se paga vía nómina, y otro proporcionado por una entidad financiera, con condiciones de pago establecidas directamente con dicha institución.
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Requisitos para acceder al Cofinavit de Infonavit
Para los trabajadores afiliados al IMSS, los requisitos para acceder al esquema Cofinavit incluyen:
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- Tener un empleo formal vigente cotizando en el Infonavit.
- Contar con al menos 1080 puntos en el Infonavit.
- Firmar una Carta de Instrucción Irrevocable.
- Obtener un Avalúo Electrónico y un Dictamen Técnico de Calidad de la Vivienda, con una antigüedad no mayor a seis meses.
- Obtener la aprobación del crédito por parte del banco.
- Presentar una copia del Título de Propiedad de la Vivienda.
- No haber solicitado anteriormente un crédito Infonavit.
- Realizar el curso en línea "Saber Más para Decidir Mejor".
Cofinanciamiento con Fovissste
Para los trabajadores del sector público afiliados al ISSSTE, el esquema equivalente es el Cofinanciamiento Fovissste. Este programa permite a los trabajadores obtener un crédito del Fovissste complementado con financiamiento bancario. Los requisitos básicos incluyen:
- Identificación oficial vigente.
- Clave Única de Registro de Población (CURP).
- Comprobante de domicilio reciente.
¿Qué beneficios tiene el Cofinavit?
El esquema Cofinavit ofrece varios beneficios:
- Al combinar el crédito del Infonavit con un préstamo bancario, los trabajadores pueden acceder a montos más altos, permitiéndoles adquirir viviendas de mayor valor.
- La combinación de créditos permite establecer condiciones de pago que se ajusten mejor a las necesidades del trabajador.
- Seguro de vida y desempleo: Incluye seguros que protegen al trabajador en caso de fallecimiento o pérdida de empleo.
- Los trabajadores pueden realizar pagos anticipados para reducir el tiempo de amortización del crédito.
- Estas se abonan al capital del crédito, lo que ayuda a reducir el tiempo de pago.
El Cofinavit es una opción viable para quienes desean adquirir una vivienda que excede el valor del crédito que pueden obtener únicamente a través del Infonavit. Para aprovechar esta oportunidad, es crucial cumplir con los requisitos establecidos y realizar los trámites necesarios tanto con el Infonavit como con la entidad financiera elegida.
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