Infonavit ofrece estas alternativas de crédito para pagar tu hipoteca

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tien una serie de alternativas de crédito diseñadas para ayudar a los mexicanos a liquidar sus deudas hipotecarias adquiridas con entidades financieras. Estas opciones no solo facilitan el pago de la hipoteca, sino que también ofrecen beneficios adicionales como tasas de interés fijas y la posibilidad de pagos anticipados sin penalización. Aquí te explicamos las opciones disponibles y cómo puedes aprovecharlas.

Esto son los tipos de crédito y garantía

El Infonavit ofrece dos modalidades de crédito bajo el esquema de pago de pasivos:

1. Pago de pasivos con garantía hipotecaria
2. Pago de pasivos con garantía del saldo de la subcuenta de vivienda

Pago de pasivos con garantía hipotecaria

Si el saldo en tu Subcuenta de Vivienda es menor a tu deuda hipotecaria, el Infonavit te otorgará un crédito por el monto necesario para liquidar tu deuda, y tu casa servirá como garantía del crédito.

- Monto del crédito: Desde $9,901.58 hasta $2,716,334.54.
- Plazo de pago: Entre 5 y 30 años, dependiendo de tu edad. La suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años (75 años para mujeres).

Pago de pasivos con garantía del saldo de la subcuenta de vivienda

Si el saldo de tu Subcuenta de Vivienda es mayor a tu deuda bancaria, el crédito se garantiza con el saldo restante después de pagar tu deuda.

- Monto del crédito: $9,901.58, que se sumará al saldo de tu Subcuenta de Vivienda para cubrir la deuda.
- Plazo de pago: Similar al de la garantía hipotecaria, respetando la restricción de edad.

¿Qué beneficios tiene el crédito de pago de pasivos?

- Tasas de interés fijas: Desde 3.76% hasta 10.45%, dependiendo de tu nivel de ingresos.
- Pagos fijos sin incrementos anuales: Garantiza una mensualidad constante.
- Reducción del plazo de pago: Las aportaciones de tu empleador al Infonavit (5% de tu salario) se abonan directamente al capital.
- Pagos anticipados sin penalización: Puedes realizar pagos adicionales o liquidar tu crédito en cualquier momento.
- Soluciones de pago en caso de dificultades: El Infonavit ofrece alternativas si enfrentas problemas financieros.
- Eliminación de cuotas administrativas y gastos financieros.

Requisitos para solicitar el crédito

Para acceder a estas opciones de crédito, necesitas cumplir con los siguientes requisitos:

- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Contar con 1080 puntos.
- No tener un crédito Infonavit vigente.
- Precalificarte en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).

Pasos para solicitar el crédito

Primero deberás realizar la precalificación y consultar en 'mi cuenta Infonavit' para conocer el tipo de crédito que te corresponde. Después deberás tramitar tu 'carta saldo' condicionada al pago con la entidad financiera de tu hipoteca actual. Posteriormente se solicita un avalúo con una unidad de valuación registrada en el Infonavit.

Realiza el curso gratuito "Saber más para decidir mejor" en Mi Cuenta Infonavit y llena tu solicitud y entrégala en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano con los documentos requeridos.

Documentos necesarios

- Acta de nacimiento.
- Identificación oficial con fotografía (INE, pasaporte, cartilla militar, cédula profesional).
- Comprobante de domicilio actualizado (no mayor a 3 meses).
- Dos fotografías tamaño infantil (color o blanco y negro, sin lentes, sombrero o gorra).
- Clave Única de Registro de Población (CURP).
- Número de Seguridad Social (NSS).
- Registro Federal de Contribuyentes (RFC).

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