Vivir en Polanco, una de las colonias más exclusivas de la Ciudad de México, implica acceder a servicios, conectividad y una oferta comercial y cultural única, pero también enfrentar uno de los mercados inmobiliarios más caros del país.
En 2026, los precios de renta reflejan la alta demanda y el valor económico de la zona.
Te podría interesar
Ubicada en la alcaldía Miguel Hidalgo, Polanco concentra actividad corporativa, turística y comercial en apenas 56 hectáreas.
Te podría interesar
De acuerdo con Market Data México, aunque solo unas 3,680 personas residen ahí, diariamente circulan cerca de 40,000 trabajadores y visitantes, lo que mantiene una presión constante sobre el suelo y la vivienda.
¿Cuánto cuesta rentar un departamento en Polanco en 2026 y cuál es el precio por metro cuadrado?
El precio promedio de renta de un departamento en Polanco ronda los 53,900 pesos mensuales, según datos de Propiedades.com.
La superficie mediana de estas unidades es cercana a los 189 metros cuadrados.
En términos de valor por área, el costo se ubica alrededor de 285 pesos por metro cuadrado.
Este nivel coloca a la colonia entre los mercados más exclusivos de la capital, con variaciones según ubicación, antigüedad del edificio y amenidades.
¿Cuál es el precio de renta de una casa en Polanco y qué tamaño tienen las propiedades?
Las casas en renta representan un segmento aún más exclusivo dentro del mercado local.
El precio promedio mensual supera los 127,000 pesos, de acuerdo con el mismo portal inmobiliario.
Estas propiedades suelen contar con superficies cercanas a 400 metros cuadrados y un valor aproximado de 320 pesos por metro cuadrado, lo que refleja la escasez de este tipo de inmuebles y la transformación del barrio hacia desarrollos verticales.
¿Por qué Polanco es una de las zonas más caras para vivir en la Ciudad de México?
El alto costo de la vivienda está vinculado al peso económico del área.
Market Data México estima que Polanco genera un valor anual cercano a 23,000 millones de pesos, impulsado por oficinas corporativas, comercio de lujo, hoteles y restaurantes.
Además, la colonia alberga uno de los corredores comerciales más exclusivos de América Latina, la avenida Presidente Masaryk, así como museos, galerías y más de 100 restaurantes, lo que eleva la demanda residencial.
¿Cómo es vivir en Polanco en 2026 y quiénes pueden pagar sus rentas?
El perfil de la zona combina residentes de nivel socioeconómico medio-alto con una gran población flotante de oficinistas y trabajadores de servicios.
Esta dinámica convierte a Polanco en un nodo económico más que en un barrio tradicional.
Según Market Data México, los hogares residentes registran ingresos promedio cercanos a 23,800 pesos mensuales, lo que evidencia la brecha entre los ingresos locales y el costo real del mercado inmobiliario.
En la práctica, gran parte de los inquilinos pertenece a segmentos de altos ingresos o empresas que rentan para ejecutivos.
Sigue a Heraldo Binario en Google News, dale CLIC AQUÍ