El próximo domingo se llevará a cabo la segunda marcha contra la gentrificación en la Ciudad de México, un fenómeno que ha afectado a algunas de las alcaldías de la capital lo que provocó que los precios de las rentas hayan aumentado considerablemente. Por fortuna, esta problemática no se ha presentado en todas las demarcaciones.
Con motivo de la manifestación que se desarrollará, consultamos a la inteligencia artificial (IA) para saber cuáles son las alcaldías menos afectadas por el fenómeno antes mencionado y, tras un análisis en notas periodísticas, bases de datos vertidas en la web y artículos académicos, señaló que en Xochimilco y Milpa Alta han mostrado menos signos de gentrificación ya que no se ha registrado menor intervención de procesos de renovación urbana en comparación con otras demarcaciones.
Los costos en las rentas en la alcaldía Milpa Alta son sumamente menores a los que se han registrado en la alcaldía Cuauhtémoc, demarcación que reguarda las colorías Roma y Condesa. En la página web de la inmobiliaria Inmuebles24 se encuentra disponible para alquiler una casa de 275 metros cuadrados, 5 recamaras y dos baños una casa en la calle Jalisco Norte 84 por sólo 13 mil pesos mensuales. Mientras que, en Xochimilco, un departamento de 110 metros cuadrados, 2 recamaras y un baño, ubicado en la calle se renta por 17 mil pesos mensuales más mil pesos de mantenimiento.
Los precios antes mencionados no se acercan si quiera a los que se manejan en la colonia Roma Norte de la alcaldía Cuauhtémoc, en donde un departamento de 43 metros cuadrados ubicado en la calle de Tampico se alquila por 23 mil pesos mensuales, según un post en Inmuebles24.
Este es el plan del Gobierno de la CDMX para combatir al gentrificación
Tras la manifestación, el Gobierno de la Ciudad de México anunció una serie de acciones con las que busca poner un límite a los costos de los alquileres, así como la creación de un Plan Maestro para combatir esta problemática en las zonas más afectadas, una Defensoría para los inquilinos y el conflicto de la especulación inmobiliaria en zonas críticas.
La estrategia contra la gentrificación de la administración de la mandataria capitalina, Clara Brugada, la cual fue bautizada como Bando 1 para una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local, “busca dar cumplimiento a los principios establecidos en la Constitución de la Ciudad de México, una legislación de carácter progresista que reconoce de manera explícita el derecho a la vivienda digna y al derecho a la ciudad”.
Las acciones se aplicarán en las “zonas de tensionadas” que comprenden 17 mil 376 predios, 3 mil 501 inmuebles y 910 manzanas en las colonias Hipódromo Condesa, Condesa, Juárez, (excluyendo Zona Rosa), Roma Norte y Sur, Doctores y Buenos Aires, en la alcaldía Cuauhtémoc, y Escandón secciones I y II y San Miguel Chapultepec secciones I y II en la Miguel Hidalgo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la gentrificación?
Expertos de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) señalan que este fenómeno "es un proceso de reestructuración de las relaciones en un espacio”. La gentrificación se ha intensificado por los llamados “nómadas digitales”, personas extranjeras o con gran capacidad adquisitiva, que llegan a ciudades de otros países gracias a las ventajas que encuentran en cuanto a los bienes y servicios que pueden adquirir, como es el caso de la CDMX.
¿Cuántas viviendas de la colonia Condesa de la CDMX están en Airbnb?
En entrevista con el diario El Financiero, Máximo Jaramillo, director del Instituto de Estudios Sobre la Desigualdad, recordó que, en 2022, la institución dio a conocer que el 14 por ciento de las viviendas de la colonia Condesa se podría encontrar en Airbnb, plataforma de alojamiento, sin embargo, actualmente, se podrá encontrar el 22 por ciento.