Este jueves 27 de noviembre la Jefa de Gobierno de la Ciudad de México (CDMX) ha confirmado que se trabaja para presentar una iniciativa para regular los alojamientos temporales de cara a la próxima Copa Mundial de Futbol de la FIFA 2026, en el que la ciudad albergará el partido inaugural, siendo uno de los temas de gran interés para muchos, pues también se atenderá a los reglamentos para las rentas comunes.
Al ser cuestionada por los periodistas sobre las acciones que tomará el Gobierno de la CDMX, con respecto a si la ciudad está preparada para recibir a los turistas la Jefa de Gobierno explicó que se tienen las condiciones para garantizar que existan alojamientos, al avez que también aseguró que se está dialogando para que estos tengan precios accesibles.
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"Sí, tenemos las condiciones para recibir a los visitantes y justamente se tiene normado esta nueva manera de hospedaje (en referencia a aplicaciones como AirBnB) y estamos también apunto de entregar al congreso de la ciudad la iniciativa de la Ley de rentas justas, asequibles y razonables, y allí también estaremos aterrizando bien cómo vamos regular estos hospedajes temporales para la Ciudad de México. Estamos preparados para recibir a los visitantes".
¿Por qué se prepara la iniciativa para regular las rentas en la CDMX durante el Mundial?
Desde hace varios años, los capitalinos luchan por encontrar lugares con precios justos para rentar, siendo el tema de vivienda uno de los más discutidos y que afectan a miles de habitantes. Aunque el Mundial de la FIFA 2026, significa una oportunidad para México de producir derrama económica ante los 5 millones de turistas que se esperan para las fechas mundialistas; existe, algunos capitalinos están preocupados sobre el posible aumento en las rentas y los precios que operarán en los hospedajes temporales de empresas como AirBnB; pues esto podría afectar gravemente a la vida de los habitantes de la CDMX.
De acuerdo al portal, DondeIr, especializado en turismo, los aumentos en los precios de los hospedajes podrían tener consecuencias para aquellos que viven en las alcaldías Coyoacán y Tlalpan, donde las rentas eran accesibles y que ahora han comenzado a estar en el radar de los inversionistas y anfitriones de AirBnB quienes ven en el próximo Mundial de 2026 una posible mina de oro, en el que es posible un aumento de precios de las habitaciones, por lo que los precios podrían elevarse más allá de lo usual.
Según datos de AirBnB, una persona con cuatro propiedades cerca del estadio Azteca logró generar un monto de 289 mil pesos al año, con un esquema de renta por noche y con un promedio de precio de 522 pesos por cada una de ellas, sin embargo esto podría comenzar a subir conforme se acerque el torneo. La preocupación para algunos capitalinos es que estos inversionistas o arrendatarios comiencen a desplazar a inquilinos con miras a rentar sus espacios para AirBnB durante el Mundial de 2026.
Este escenario podría repetirse en las otras ciudades sede; pero hasta el momento no existen indicios de que las autoridades de Guadalajara y Monterrey estén trabajando en alguna iniciativa para regular las rentas de alojamientos temporales en las otras ciudades sede.
¿Subirán las rentas en CDMX durante el Mundial 2026?
Hasta el momento Clara Brugada no ha dado a conocer las regulaciones con respecto a las rentas en la CDMX, pero existe una gran preocupación pues el fenómeno de las rentas altas ha sucedido en otros certámenes mundialistas como en Brasil 2014 y en Qatar 2022. En el primero de los casos las rentas de AirBnB subieron hasta 32% mientras que en el segundo se dispararon un 23%. Incluso muchos de los precios se mantuvieron hasta después de terminada la justa mundialista; por lo que de suceder en CDMX afectaría al turismo nacional.
Además, AirBnB logró un acuerdo con FIFA para ser uno de los patrocinadores del Mundial de 2026, mismo que fue anunciado por Gianni Infantino, presidente del organismo,el pasado mes de junio de 2025; de acuerdo a las proyecciones de la compañía, se espera que al menos 380 mil huéspedes usen alojamientos de la aplicación lo que generaría una ganancia de 3.600 millones de dólares para las economías de las ciudades sede. Este acuerdo se extenderá hasta la Copa Mundial Femenina de 2027
Preguntas frecuentes
¿Afectará el Mundial 2026 a quienes rentan vivienda tradicional?
Podría haber un incremento temporal de precios al finalizar contratos, debido a que algunos propietarios podrían considerar sus espacios para rentas temporales en aplicaciones tipo AirBnB que serán más redituables a corto plazo y durante el evento deportivo. Sin embargo, los contratos vigentes no deberían poder modificarse mientras se lleva a cabo el Mundial de 2026.
¿Los propietarios pueden aumentar la renta por el Mundial 2026?
Según la Ley de vivienda de la CDMX, los incrementos a la vivienda deben ser acordes a la inflación y a lo estipulado en los contratos, y no pueden subirse de forma arbitraria a mitad del periodo de contrato; pese a esto se espera que las nuevas regulaciones dejen en claro las obligaciones para arrendadores y arrendatarios.
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