El rentar un departamento o un casa en Ciudad de México es un un tema complejo, principalmente porque los precios están sujetos a diversos factores, como la seguridad, tema complejo en la capital mexicana.
En una consulta realizada a Grok, la inteligencia artificial de X, la Benito Juárez se posicionó como la alcaldía más segura para rentar en la capital mexicana. Dicha demarcación se posicionó, durante el tercer mes del presente año, como la demarcación más segura de la capital mexicana, según la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
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De acuerdo con el sondeo, en marzo de 2025, el 20.4 por ciento de los habitantes de la Benito Juárez dijeron sentirse inseguros en su alcaldía, en Miguel Hidalgo fue el 42 por ciento, en Álvaro Obregón fue el 56.8 por ciento, mientras que en Cuauhtémoc fue el 60.3 por ciento. La alcaldía con mayor percepción de inseguridad fue Iztapalapa.
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El 73.8 por ciento de los habitantes de Iztapalapa consideraron que se sienten inseguros en su alcaldía, en Gustavo A Madero fue el 65.5 por ciento, en Venustiano Carranza el 53.7 por ciento, por mencionar otras demarcaciones.
Según la IA de X, la alcaldía Benito Juárez es ideal para familias o personas que buscan tranquilidad, seguridad y una amplia oferta de servicios como escuelas, hospitales, parques y centros comerciales. Los precios pueden ser elevados en zonas premium, pero hay opciones más accesibles en colonias como Portales. El precio promedio de las rentas rondan los 14 mil y 30 mil pesos mensuales, dependiendo de la colonia y el tipo de inmueble.
¿Las rentas en CDMX tendrán un tope?
En agosto de 2024, el Congreso capitalino aprobó por unanimidad que el costo de la renta de inmuebles no sea mayor que la inflación, así como la creación de un registro de arrendadores y arrendatarios.
La propuesta que envió el entonces jefe de Gobierno, Martí Batres, establece cambio a los artículos 1 y 59 de la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, para establecer políticas públicas que impulsen la producción de vivienda en arrendamiento por parte del Gobierno capitalino.
La modificación al artículo 2448 D del Código Civil del Distrito Federal, establece un límite al aumento de las rentas y evitar que sea superior a la inflación. Mientras que el inciso F, del mismo artículo, plantea la creación un registro digital de contratos de arrendamiento, de autorización inmediata y a cargo del gobierno capitalino.
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