Con el objetivo de garantizar el acceso a una vivienda digna y a costos accesibles para los trabajadores mexicanos, se han creado diversos organismos públicos, siendo uno de los más destacados el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Este organismo de seguridad social administra el Fondo Nacional de la Vivienda y otorga créditos para que los trabajadores puedan adquirir, construir, ampliar o mejorar su vivienda, asegurando así la construcción de un patrimonio propio. Además, brinda asesoría y seguimiento durante todo el proceso de financiamiento.
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El Infonavit ofrece distintas modalidades de financiamiento adaptadas a las necesidades de cada familia, desde créditos hipotecarios tradicionales hasta opciones para adquirir terrenos. Uno de los esquemas más populares es el crédito hipotecario, que permite al trabajador elegir el monto y el plazo del préstamo según su capacidad de pago.
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Al solicitar un financiamiento del Infonavit, es importante considerar que se trata de un proceso a largo plazo. Sin embargo, una vez cubierto el crédito hipotecario, es posible iniciar el trámite de cancelación de hipoteca para que el inmueble sea completamente propiedad del trabajador.
Infonavit: Cómo obtener la carta de cancelación hipotecaria en 2025
Los trabajadores que han liquidado su crédito hipotecario deben completar el proceso de cancelación para que el inmueble quede completamente a su nombre. Según información del Infonavit, es fundamental seguir ciertos pasos para concluir satisfactoriamente este trámite.
Completar la cancelación hipotecaria asegura que la propiedad sea totalmente del trabajador, y también permite que, en caso de tener un empleador, se suspendan los descuentos realizados directamente del salario porque liquidar el crédito, según el estado de cuenta, no es suficiente para detener estos descuentos.
Pasos para obtener la carta de cancelación hipotecaria
- Verificar que el saldo esté en ceros: Esto se puede confirmar en Mi Cuenta Infonavit.
- Imprimir el Aviso de Suspensión: También disponible en Mi Cuenta Infonavit.
- Entregar el Aviso de Suspensión a la empresa: Esto detendrá los descuentos de nómina relacionados con el crédito.
- Obtener la Carta de Cancelación de Hipoteca: Una vez completados los pasos anteriores, el documento puede descargarse en Mi Cuenta Infonavit.
Consideraciones importantes: pagos excedentes y liberación de la escritura
Si se realizaron pagos extras, es posible revisarlos y solicitarlos a través de Mi Cuenta Infonavit. Además, para completar la cancelación de la hipoteca, es necesario acudir con un notario y modificar la escritura del inmueble para liberar el gravamen. Los gastos notariales corren a cargo del trabajador, por lo que se recomienda contemplar ahorros para cubrir este trámite.