La Ciudad de México (CDMX) es una de las ciudades más grandes del mundo y también una de las más codiciadas, no solo para vivir, sino también para poner un negocio, ya que es una de las urbes más pobladas del mundo, pero ¿cuánto cuesta rentar un local comercial en la colonia Juárez en 2025? 

Probablemente el sueño de muchas personas sea dejar de depender de un tercero y convertirse en en su propio jefe; sin embargo, poner un negocio no es tarea fácil, pues depende de diversos factores, principalmente el económico y de la materia prima.

Es por eso que antes de emprender un negocio propio debes hacer números y sacar muy bien las cuentas de todo, incluyendo la renta del local comercial, ya que, de lo contrario podrías morir en el intento o tu negocio podría estar destinado a fracasar.

¿Cu??nto cuesta rentar un local comercial?

De acuerdo con datos del portal Inmuebles24, la renta de los locales comerciales en la colonia Juárez de la Ciudad de México (CDMX), van desde los 10 mil 500 pesos hasta los 615 mil pesos, esto de depende del uso comercial, la cantidad de metros cuadrados y los servicios con los que cuenta.

Por ejemplo, el local comercial más barato que se encuentra en este portal se renta por 10 mil 500 pesos, es de 8 metros cuadrados, cuenta con amplio uso de suelo y servicios como agua y luz; sin embargo, no está a pie de calle ni cuenta con instalación de gas.

Caso contrario al del local comercial que se renta en 615 mil pesos, pues cuenta con una superficie de 1,300 metros cuadrados, está ubicado en una de las zonas más céntricas y conectadas de la CDMX (Hamburgo), está perfectamente iluminado y cuenta con acceso inmediato a las vías principales.

¿Por qué son tan caros los locales comerciales en esta zona?

El precio comercial de las diferentes zonas de la CDMX ha tenido una evolución en los últimos años, ya que, de acuerdo con el sitio Obras por Expansión, anteriormente la oferta se encontraba en el sur, centro y poniente, pero actualmente la se ha dispersado a zonas como el oriente y norte de la capita.

La demanda de espacios comerciales ha ido a la alta, debido a la entrada de nuevas marcas y competidores que buscan posicionarse en la CDMX, lo cual ha llevado a un aumento considerable en los precios.

Según al consultora Datoz, en mayo de 2024 los precios de espacios comerciales iban de los 170 pesos a los 1,276 pesos al mes por metro cuadrado, considerando que los precios varían según su ubicación, tipo de inmueble, demografía, accesibilidad y exposición.

Preguntas frecuentes

¿Es viable rentar un local comercial?

Asistir a la tienda o establecimiento ha sido la forma clásica para comprar; sin embargo, a raíz de la pandemia por COVID-19, las ventas en línea se dispararon, pero tampoco han desbancado al comercio tradicional (físico), así lo reveló la Asociación Mexicana de Venta Online. No obstante, hay que considerar que rentar un local comercial podría mermar tus ganancias y por ende tu bolsillo, pues representa un gasto adicional.

¿Cosas que debes tomar en cuenta al rentar un local comercial?

• La zona
• Los precios de la zona
• La rutina de ventas en la zona
• Costos por mantenimiento
• Pago de servicios