En el mercado financiero, los créditos hipotecarios son fundamentales para comprar una casa o departamento y aunque algunas personas cuentan con ayuda del Infonavit, no todos los trabajadores cuentan con esta prestación.
Incluso ha existido la creencia de que si no es a través de este tipo de instancias, podría ser imposible hacerse de una casa o departamento propio. Esto claramente no es verdad, pues los bancos también ofrecen financiamiento o créditos para comprar una vivienda.
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Sin embargo, ahora surgen otros dos cuestionamientos: ¿cuánto dinero necesitas tener en el banco y cuánto debes ganar para obtener uno en el 2024?
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¿De cuánto debe ser mi ingreso mensual para acceder a un crédito hipotecario?
Entender tu ingreso mensual es esencial para evaluar tu capacidad para asumir una hipoteca, obtener la aprobación del préstamo y asegurar que tendrás condiciones financieras favorables.
Al respecto, el experto Eric Yañez, cofundador y director general de HolaCasa, detalló al portal Debate que para que una persona pueda acceder a un crédito hipotecario deberá contar con un ingreso mensual de entre 12 mil y 15 mil pesos
Además, es necesario tener presente, según Yañez, que por cada millón de pesos que cuesta la vivienda que se quiera comprar, el banco requerirá que la persona compruebe 10 mil pesos de ingresos mensuales. Si el precio del inmueble que buscas obtener cuesta 2 millones, entonces deberás comprobar que obtienes 20 mil pesos al mes producto de tu trabajo.
Aún así, esto no es una ciencia exacta pues el otorgamiento de un crédito hipotecario dependerá de la actividad que realices, es decir, si trabajas para una empresa o si eres independiente. La razón es que toman en cuenta diversos aspectos para asegurar tu capacidad de pago.
¿Cuánto dinero debo tener en el banco para comprar una casa?
Para determinar cuánto dinero necesitas tener en el banco para comprar una casa, es importante considerar los diferentes costos que deberás asumir al momento de buscar comprar una vivienda. Además, las instituciones bancarias consideran aspectos como el historial crediticio, la capacidad de ahorro y los ingresos mensuales.
Así mismo, considera si necesitarías dar enganche o algún tipo de pago inicial.
En este sentido, Yañez detalló que una persona con un ingreso de 15 mil pesos al mes podría acceder a un financiamiento para adquirir una vivienda de 700 mil pesos y con un esquema de pagos de 7 mil pesos cada mes. dicho análisis lo realizó con base en la oferta de créditos hipotecarios actual.
Por último, si no te convence eso, recuerda que algunas entidades financieras ponen a disposición de las personas algunas facilidades mediante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)