El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) brinda una opción accesible para que los trabajadores formales hagan realidad el sueño de adquirir una vivienda propia. Los créditos hipotecarios ofrecidos por esta institución se convierten en una solución viable para aquellos que desean convertir su anhelo en realidad, a pesar del alto costo de los inmuebles.
Antes de solicitar un crédito hipotecario, es fundamental realizar un análisis detallado de los ingresos mensuales y los gastos fijos. El Infonavit evalúa minuciosamente la capacidad de pago del solicitante para asegurar que este pueda hacer frente a las cuotas del préstamo sin poner en riesgo su estabilidad financiera.
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Un ejemplo para ilustrar la oferta del Infonavit es el caso de un trabajador con un salario mensual de 10,000 pesos con 33 años de edad. En esta situación, el organismo de seguridad social puede otorgar un crédito hipotecario por un monto de 504,591.36 pesos, a una tasa de interés del 5.70% a un plazo de 30 años.
Existen varios elementos que el organismo usa para calcular el monto, plazo y mensualidades, uno de ellos es la Unidad de Medida y Actualización (UMA) que cambia cada año, por lo que es fundamental conocer este valor antes de arrancar el trámite.
Adicionalmente se sugiere mantener un buen historial crediticio también, pues es vital para obtener un crédito hipotecario exitoso. Este aspecto se convierte en uno de los puntos evaluados para recibir una mejor oferta por parte de la institución financiera.
La estabilidad laboral es otro factor que las instituciones financieras, bancarias y crediticias consideran con detenimiento al otorgar un crédito hipotecario. La antigüedad en un empleo formal y estable aumenta las posibilidades de aprobación del préstamo y de obtener un monto a financiar más favorable, además a esto último se suma el abono directo que realiza el patrón, así que no olvides notificar a tu empresa cuando obtengas el financiamiento.
En este sentido, el Infonavit cuenta con una herramienta para calcular el monto de préstamo que se puede autorizar, tomando en cuenta variables como el salario diario integrado y el saldo en la subcuenta de vivienda, al cual puedes acceder en este enlace.
Los créditos hipotecarios del Infonavit se caracterizan por ofrecer tasas de interés preferenciales y plazos accesibles, lo que permite a los beneficiarios hacer frente a los pagos mensuales sin comprometer su economía.
Claro antes de iniciar con el proceso de financiamiento primero se debe determinar qué clase de producto se desea adquirir, el Infonavit cuenta con los siguientes financiamientos:
- Crédito tradicional
- Unamos Créditos
- Infonavit+Fovissste
- Segundo Crédito Infonavit
- Paga tu crédito bancario
- Cuenta Infonavit + Crédito Bancario
- Cofinavit
- Crediterreno Infonavit
- Construye con Crédito Infonavit
- ConstruYO
- Mejoravit Repara
- Mejoravit Renueva
- MejoraSi
- Mejoravit
Para acceder a estos créditos, los trabajadores deben cumplir con ciertos requisitos, como contar con al menos 6 meses de cotización en el Infonavit y tener un empleo formal y estable. Además, se evaluará cuidadosamente la capacidad de pago del solicitante, garantizando que el crédito sea otorgado de manera responsable y sostenible.
Entre los requisitos solicitados por el Infonavit para la autorización del crédito, destaca estar dado de alta ante el IMSS y cumplir con la puntuación requerida para el acceso al financiamiento. Esta información puede ser consultada desde la plataforma "Mi cuenta Infonavit".
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