Adquirir una vivienda propia es el sueño de muchas personas, pero el alto costo de los inmuebles puede representar un desafío para alcanzar esa meta. Los créditos hipotecarios se presentan como una opción accesible para convertir ese anhelo en realidad, y si eres un trabajador forma cuentas con acceso al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Antes de solicitar un crédito hipotecario, es crucial analizar detalladamente los ingresos mensuales y gastos fijos. La institución financiera evaluará la capacidad de pago del solicitante para asegurarse de que pueda hacer frente a las cuotas del préstamo sin exceder su capacidad económica.
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De igual forma, es fundamental mantener un buen historial crediticio para obtener un crédito hipotecario, pues es uno de los puntos a evaluar para tener una mejor oferta.
Asimismo, la estabilidad laboral es un aspecto que las instituciones financieras, bancarias y crediticias consideran al otorgar un crédito hipotecario. Tener un empleo formal y estable, con antigüedad en la misma empresa, aumenta las posibilidades de aprobación del préstamo y de mejor de monto a financiar, en ese sentido, el Infonavit ayuda a calcular el monto de préstamo que se puede autorizar.
Por ejemplo si se cuenta con salario mensual de 6,000 pesos y con una edad de 33 años el organismo de seguridad social puede otorgar un monto de 280,678 pesos a una tasa de 3.9% a un plazo de 30 años, si bien el monto es pequeño, es importante recalcar que estas cantidades se ajustan según el salario diario integrado y el saldo en la subcuenta de vivienda.
¿Cómo puedo acceder a un préstamo del Infonavit?
Los créditos hipotecarios ofrecidos por el Infonavit cuentan con tasas de interés preferenciales y plazos accesibles, lo que permite a los beneficiarios hacer frente a los pagos mensuales sin sacrificar su economía.
Para acceder al crédito, los trabajadores deberán cumplir con ciertos requisitos, como tener al menos 6 meses de cotización en el Infonavit y contar con un empleo formal y estable. Asimismo, se evaluará la capacidad de pago del solicitante, garantizando que el crédito sea otorgado de manera responsable y sostenible.
Entre los requisitos que el organismo solicita para la autorización destaca estar dado de alta ante el IMSS, cumplir con la puntuación requerida para el acceso al financiamiento, misma que puede ser consultada desde Mi cuenta Infonavit.
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