Una de las pocas cosas buenas que podría dejar la partidad de un ser querido, son las llamadas herencias y sin lugar a dudas, uno de los objetos más preciados al momento de dejar una herencia son los bienes inmuebles. Nos referimos a una casa o departamento, cuando esto sucede y a alguien le dejan en herencia una casa, debe cumplir una serie de requisitos para sacar las escrituras de la casa en herencia.
Si este es tu caso, el de un amigo, vecino, amiliar o solamente quieres conocer cómo sacar las escrituras de una casa heredada a tu nombre, aquí en Heraldo Binario te diremos todo lo que se debe hacer, así que toma nota y ve juntando la siguiente documentación para que puedas poner un inmueble heredado a tu nombre.
Te podría interesar
Debes saber que antes de tomar posesión de tu herencia, es importante que revises algunas situaciones para que todo en esté en orden y en caso de querer poner una casa heredada a tu nombre, deberás realizar lo siguiente y sacar las escrituras:
Te podría interesar
- Primero tendrás que solicitar el acta donde se vea la notificación de la designación de herederos, es con dicho documento que se recibe noticia de lo que se dejó en un testamento. En el acta de la herencia deberá decir de manera explícita quién es el heredero de la casa. Solicita este documento, es muy importante.
- Después deberás acudir con algún notario público, quien revisará en estado de la propiedad, es decir que esté libre de gravamen. En caso contrario, son los herederos quienes deberán pagar todos los impuestos que deba la propiedad.
- Libre de gravamen y con el acta de la herencia, el notario público procederá a hacer la adjudicación del inmueble y la escrituración del mismo a tu nombre. Considera que también deberás pagar ciertos costos para que tu casa en herencia pueda ser escriturada a tu nombre.
Algunos de los costos que tienes que consideran son los siguientes:
- Impuestos: como el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI). Este impuesto es requerido por la Secretaría de Hacienda y oscila entre 0.02% y 6.5% del valor total de una propiedad.
- Inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio
- Honorarios del notario
- Constancias y pagos adicionales
También toma en cuenta que el proceso para escriturar una casa heredada a tu nombre no es un proceso agil y tendrás que tener paciencia en todo el proceso.
Sigue a Heraldo Binario en Google News, dale CLIC AQUÍ