Si estás pensando adquirir una casa utilizando un crédito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), entonces te recomendamos que antes conozcas algunos conceptos para que puedas aprovechar todos los beneficios que puedes obtener, uno de ellos es la UMI y aquí te contaremos de qué se trata.
¿Qué es la UMI y para qué sirve?
La Unidad Mixta Infonavit (UMI) es la unidad de medida utilizada para los créditos del Infonavit denominados en salarios mínimos. En otras palabras, es la medida que ajusta el valor de los descuentos que el Infonavit realiza por los créditos de vivienda a las y los trabajadores.
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“La UMI se ajusta a partir de la reforma a la Ley del Infonavit de abril de 2016, donde la actualización anual de los créditos originados en salarios mínimos se realiza con lo que resulte menor entre el incremento porcentual del salario mínimo y el crecimiento porcentual de la UMA (Unidad de Medida y Actualización), siendo la UMI la referencia monetaria que captura dicho mínimo”
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Infonavit.
Es así que la UMI tiene como fin proteger a las y los trabajadores, ya que en vez de que los créditos Infonavit se actualicen de acuerdo al incremento de las UMA y el salario mínimo, se utiliza el UMI como referencia monetaria para que el aumento sea menor y no afecte las finanzas de las y los derechohabientes.
¿Cuál es el valor de una UMI en el 2022?
De acuerdo a lo indicado por el Infonavit, para el 2022 los créditos en salarios mínimos se actualizarán a una tasa de 4.99%, es así que el valor de la UMI en este año será de 91.56 pesos diarios.
Es así que si deseas solicitar tu crédito Infonavit debes tomar en cuenta que, si ganas menos del salario mínimo, el pago mensual de tu crédito no podrá exceder el 20% de tu sueldo, pero en caso de que ganes más del salario mínimo, el salario irá de acuerdo al pago que decidas contratar, así como tus ingresos.
Para resolver cualquier duda que tengas sobre cómo solicitar tu crédito, puedes llamar al infotel en los siguientes números: 55 91 50 50 (para la CDMX) y al 800 008 39 00 (para cualquier parte del país).
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