El pago del impuesto del predial es uno de los primeros trámites fiscales que enfrentan los contribuyentes al iniciar el año, y en 2026 no es la excepción en Monterrey.
Desde el 1 de enero, el municipio puso en marcha un esquema de descuentos e incentivos dirigido a quienes cumplen de forma anticipada con esta obligación.
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Las autoridades municipales han destacado que estos estímulos buscan facilitar el cumplimiento ciudadano, fortalecer la recaudación y apoyar la economía familiar.
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Los beneficios, sin embargo, están sujetos a plazos específicos y a ciertas condiciones que conviene conocer antes de realizar el pago.
¿Qué descuentos aplica el predial 2026 en Monterrey?
Durante enero de 2026, los contribuyentes que realicen el pago anual completo del predial pueden obtener un 15% de descuento sobre el monto total.
A este incentivo se suma un 2.5% adicional para quienes se mantuvieron al corriente en sus pagos hasta el cierre de 2025, de acuerdo con información oficial de la Tesorería Municipal.
Además, el municipio otorga un 5% extra por realizar el pago en línea a través de su plataforma digital, lo que permite alcanzar un beneficio acumulado de hasta 22.5%, disponible únicamente durante el primer mes del año.
Este esquema ha sido clave para incrementar la participación ciudadana, que actualmente ronda el 70% del padrón.
Como incentivo adicional, las primeras 200 mil personas que cubran el predial anualizado pueden acceder a un seguro de casa habitación gratuito, con cobertura de hasta 100 mil pesos ante siniestros como incendio, robo con violencia o fenómenos hidrometeorológicos, vigente durante todo 2026.
¿Cuál es la fecha límite y dónde se puede pagar?
El descuento máximo sólo aplica durante enero de 2026, por lo que la fecha límite práctica para obtener el mayor ahorro es el 31 de enero.
Posteriormente, el municipio mantiene descuentos menores en febrero, pero ya no se alcanza el beneficio total.
El pago puede realizarse en línea, mediante el portal oficial del municipio, donde únicamente se solicita el número de expediente catastral.
Esta opción ha sido impulsada para reducir filas y tiempos de espera, además de otorgar el descuento digital automático.
También existen centros de cobro presenciales distribuidos en distintos puntos de la ciudad como:
- Palacio Municipal
- Parque España
- Parque Alamey
- Parque Aztlán
- Parque Tucán
- Mercado Juárez
- Mesa de Hacienda
- Garza Sada
- Plaza La Silla
- Plaza Real
- Plaza M
Además de contar con módulos en plazas comerciales con horarios ampliados durante enero, que van de lunes a viernes de 8:00 a 17:00 horas y sábados de 9:00 a 13:00 horas.
Autoridades recomiendan verificar previamente horarios y sedes disponibles, ya que pueden variar conforme avanza el año.
Preguntas frecuentes
- ¿Quiénes pueden obtener el descuento del 22.5%?
Quienes paguen todo el predial 2026 en enero, estén al corriente en 2025 y realicen el trámite en línea.
- ¿El seguro de casa habitación es automático?
Sí, pero solo para las primeras 200 mil personas que paguen el predial anualizado durante el periodo establecido.
- ¿Puedo pagar el predial después de enero?
Sí, pero los descuentos disminuyen y ya no se accede al beneficio máximo disponible en enero.
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