El sueño de millones de mexicanos es tener una casa propia, y aunque, a veces parezca que esta meta es más una misión imposible, existen formas de obtener una vivienda sin tantas complicaciones. Por ejemplo, dentro de las prestaciones, que establece la Ley Federal del Trabajo se encuentra el acceso a un hogar digno, y para ello existe el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
El Infonavit es un organismo público que otorga créditos hipotecarios a los trabajadores para que puedan adquirir o remodelar una casa. Cabe resaltar, que este instituto responde al derecho a una vivienda de los trabajadores, el cual fue establecido en la Constitución Política el 5 de febrero de 1917. Asimismo, En 1972 se fundó esta dependencia de carácter social, y el 21 de abril de ese mismo año se promulgó la Ley del Infonavit.
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Desde la creación del Infonavit, hasta la actualidad, el organismo ha sufrido una gran variedad de cambios, estos con la finalidad de velar por los intereses de la población mexicana. Se podría decir, que hace algunos años, los lineamientos para adquirir un crédito hipotecario mediante este instituto, eran bastantes rígidos. Sin embargo, con la llegada de Claudia Sheinbaum al poder ejecutivo, los requisititos, procesos y protocolos han sido más flexibles y sencillos.
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Este es el tiempo que tienes que estar en un trabajo para usar tu crédito Infonavit y comprar una casa
De acuerdo con el sitio oficial del Infonavit, en está administración se redujo a la mitad del tiempo, lo que deben cotizar los trabajadores para ejercer su derecho a un crédito y comprar una casa. Anteriormente, los interesados en adquirir una vivienda por este organismo, debían tener por lo menos 12 meses de cotización continua. Ahora, sólo necesitan haber laborado en el mismo empleo, y con la misma razón social durante seis meses.
Asimismo, para este organismo que facilita créditos hipotecarios a los trabajadores, el tiempo de cotización continua es un criterio indispensable, que forma parte de la precalificación, la cual se debe realizar para sacar el crédito. En este proceso, el Infonavit evalúa diferentes variables con las que determina la capacidad de pago y el monto de financiamiento que te otorgará para la compra de una casa.
¿Qué otros factores toma en cuenta Infonavit para brindar un crédito hipotecario?
Pese a que el tiempo de cotización es importante para determinar si se cuenta con un crédito Infonavit y de cuánto es el préstamos que se debe brindar, existen otros factores igual de esenciales que deben cumplir los trabajadores y los patrones. Por lo tanto, aquí en Heraldo Binario te compartiremos los puntos principales. A continuación te decimos cuáles son:
Trabajador
- Bimestres de cotización continua.
- Salario mensual integrado.
- Saldo en la Subcuenta de Vivienda.
- Edad.
- Tipo de Trabajador.
Patrón
- Cumplimiento del pago de las aportaciones patronales.
- Estabilidad laboral de sus empleados.
- Contexto de la empresa: ubicación y giro.
Finalmente si se está interesado en adquirir el crédito hipotecario y ya se tienen seis meses de cotización continúa, lo recomendable es precalificarse en 'Mi Cuenta Infonavit', para conocer el monto de financiamiento.
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