El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las instituciones más importantes en México para el financiamiento de vivienda. A lo largo de los años, ha permitido que millones de mexicanos puedan acceder a un hogar propio. Sin embargo, existen ciertos requisitos y límites que los interesados deben tener en cuenta antes de solicitar un crédito, uno de los más relevantes es la edad del solicitante. Este aspecto es crucial, ya que influye directamente en la cantidad de dinero que se puede obtener y en las condiciones del crédito.
En 2024, Infonavit reiteró la importancia de conocer estos límites de edad para que los trabajadores puedan tomar decisiones informadas sobre cuándo y cómo solicitar su crédito. No obstante, Infonavit establece un límite máximo de edad para poder solicitar este tipo de financiamiento.
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Es fundamental tener en cuenta que a partir de los 40 años, las condiciones del crédito comienzan a cambiar de manera significativa. Por lo tanto, a medida que se cumple cada año después de los 40, el monto máximo que Infonavit está dispuesto a prestar disminuye considerablemente. Esta reducción puede oscilar entre los $6,000 y los $10,000 pesos por año, lo que puede afectar de manera sustancial la capacidad de compra del trabajador.
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¿Cuál es el límite de edad para solicitar un crédito Infonavit?
El límite máximo de edad para solicitar un crédito Infonavit se ha establecido en 70 años cumplidos para hombres y 75 años para mujeres. Esto significa que, una vez alcanzada esta edad, ya no es posible tramitar un crédito de vivienda a través de Infonavit. Esta medida se implementa porque, al ser un financiamiento a largo plazo, es fundamental que el solicitante tenga la capacidad de pagar el crédito en su totalidad antes de superar los 70 o 75 años, según sea el caso.
Además, es importante señalar que la edad mínima para solicitar un crédito Infonavit es de 18 años, y que el rango de edad ideal para aprovechar al máximo este financiamiento se encuentra entre los 25 y 30 años. En este período, los trabajadores suelen tener una estabilidad laboral y económica que les permite acceder a montos más altos de crédito y con plazos de pago más cómodos. Sin embargo, es crucial comenzar a considerar la solicitud del crédito antes de cumplir los 40 años, ya que a partir de esta edad, el financiamiento comienza a reducirse, afectando la capacidad de compra del solicitante.
Factores que afectan el crédito Infonavit a partir de los 40 años
A medida que los trabajadores superan los 40 años, el monto máximo que Infonavit les puede prestar comienza a disminuir. Esto se debe a la fórmula que utiliza la institución, la cual considera tanto la edad del solicitante como el plazo del crédito. Por ejemplo, si un trabajador de menos de 40 años tiene un salario mensual de $10,000 pesos, Infonavit podría otorgarle un crédito de hasta $521,000 pesos. Sin embargo, si el mismo trabajador tiene 50 años, el monto se reduciría a aproximadamente $429,000 pesos, y si tiene 60 años, podría ser de solo $250,000 pesos, según el blog Casas en Pachuca.
Además de la edad, otros factores que influyen en la cantidad de crédito que se puede obtener incluyen el salario registrado, el historial crediticio y la puntualidad de pagos de la empresa donde se trabaja. Un historial crediticio negativo o atrasos en los pagos de la empresa al Infonavit pueden disminuir el monto del crédito entre un 10% y un 20%.
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