El inicio de año trae consigo una de las obligaciones fiscales más comunes: el pago del impuesto predial.
Sin embargo, para las personas adultas mayores, enero también es el mes con mayores beneficios y descuentos, diseñados para aliviar la carga económica tras los gastos de fin de año.
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En la Ciudad de México, el gobierno capitalino activó desde el 1 de enero de 2026 una serie de estímulos fiscales dirigidos a grupos vulnerables, entre ellos adultos mayores de 60 años, con el objetivo de facilitar el cumplimiento de este impuesto.
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Estos apoyos incluyen descuentos que permiten que algunos contribuyentes paguen cantidades muy por debajo de la tarifa regular, siempre que cumplan con ciertos requisitos.
El monto mínimo de predial que pueden pagar los adultos mayores en enero
Durante 2026, los adultos mayores en la Ciudad de México pueden pagar una cuota fija bimestral de 68 pesos por concepto de predial, siempre que el inmueble sea de uso habitacional y su valor catastral no supere los 2 millones 808 mil 466 pesos, según lo informado por la Secretaría de Administración y Finanzas.
Esto significa que, en los casos que cumplen con este criterio, el pago anual puede ser considerablemente menor al que correspondería bajo el esquema tradicional. Para inmuebles que rebasan ese valor, se otorga un descuento del 30% sobre el monto total del predial.
Además, durante enero aplica el estímulo por pago anticipado, que puede sumar un descuento adicional del 8%, lo que reduce aún más el monto final a cubrir durante este mes.
Quiénes pueden acceder al beneficio y cómo se aplica
Los descuentos y cuotas preferenciales no se limitan únicamente a adultos mayores. También aplican para personas jubiladas o pensionadas, personas con discapacidad permanente, madres solteras, viudas y otros grupos considerados vulnerables, siempre que sean propietarias del inmueble y lo destinen exclusivamente a casa habitación.
En la mayoría de los casos, el beneficio se aplica de forma automática al generar la línea de captura, siempre que los datos del contribuyente estén actualizados en el padrón de la Tesorería. De no ser así, puede ser necesario realizar una actualización de información.
Para quienes cuentan con la credencial del INAPAM, también existen descuentos en predial y agua en distintos estados del país. No obstante, los porcentajes y condiciones varían según el municipio, por lo que se recomienda consultar directamente con la tesorería local.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es el pago mínimo de predial para adultos mayores en CDMX en 2026?
Puede ser de 68 pesos bimestrales, si el inmueble cumple con el valor catastral establecido.
- ¿El descuento solo aplica en enero?
La cuota fija aplica todo el año, pero los descuentos por pronto pago solo están vigentes en enero y febrero.
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