El acceso a una vivienda digna es una meta financiera para millones de mexicanos. Por ello, el Infonavit se mantiene como una de las instituciones clave para facilitar este objetivo mediante créditos accesibles y adaptados a distintos niveles de ingreso.
Sin embargo, uno de los aspectos que más dudas genera entre los trabajadores es cuánto dinero pueden obtener dependiendo de su salario.
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Un caso muy particular, quienes perciben ingresos mensuales de 15 mil pesos buscan conocer el monto real que podrían recibir, así como los factores que influyen en la autorización del crédito.
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Foto: Canva
Factores que determinan el monto del crédito
El monto que otorga el Infonavit no depende únicamente del salario. También influyen elementos como la edad del solicitante, el ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda, el historial laboral y la capacidad de pago.
Uno de los criterios más importantes es el plazo del crédito. El instituto establece un límite en el que la suma de la edad del trabajador más el tiempo de financiamiento no debe superar los 70 años en hombres y 75 en mujeres.
Esto significa que, conforme aumenta la edad, el plazo disminuye y, con ello, también el monto del préstamo.
¿Cuánto presta el Infonavit con un sueldo de 15 mil pesos?
Para un trabajador con ingresos mensuales de 15 mil pesos, el Infonavit puede otorgar un crédito considerable, especialmente si se encuentra en una edad menor a los 40 años.
En ese escenario, el monto máximo aproximado puede alcanzar hasta 691,847 pesos, considerando únicamente el salario y la edad.
Esta cifra representa una base de referencia dentro de los trámites de financiamiento, aunque puede variar dependiendo de condiciones individuales.
Foto: Canva
Monto del crédito según la edad
A partir de los 41 años, el monto del crédito comienza a disminuir gradualmente debido a la reducción en el plazo de pago. A continuación, se muestra una estimación:
- 41 años: hasta 684,715 pesos (plazo de 29 años)
- 42 años: 677,582 pesos (28 años)
- 43 años: 670,450 pesos (27 años)
- 44 años: 659,052 pesos (26 años)
- 45 años: 649,052 pesos (25 años)
- 46 años: 638,354 pesos (24 años)
- 47 años: 627,655 pesos (23 años)
- 48 años: 616,956 pesos (22 años)
- 49 años: 602,691 pesos (21 años)
- 50 años: 591,993 pesos (20 años)
Estas cifras son aproximadas y forman parte de los parámetros utilizados por el Infonavit para definir los montos dentro de sus trámites de crédito.
¿Por qué varía el monto del crédito?
El cálculo del crédito no es fijo, ya que el Infonavit evalúa múltiples variables. Entre ellas destacan:
- El ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda.
- La estabilidad laboral.
- El historial crediticio.
- El nivel de endeudamiento actual.
Por ello, dos personas con el mismo salario pueden recibir montos distintos dentro de los mismos trámites.
Importancia de planear la compra de vivienda
Acceder a un crédito del Infonavit implica asumir un compromiso financiero a largo plazo. Se recomienda analizar la capacidad de pago y considerar los gastos asociados a la adquisición de una vivienda, como escrituración, mantenimiento e impuestos.
Además, es fundamental revisar constantemente el estado de los puntos y el ahorro acumulado, ya que estos elementos pueden incrementar el monto final del crédito.
El Infonavit continúa siendo una herramienta clave para facilitar el acceso a la vivienda, ofreciendo opciones que, permiten a los trabajadores acercarse al objetivo de tener un patrimonio propio mediante trámites cada vez más accesibles y digitales.
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