En México, comprar casa en 2026 se ha vuelto un desafío, especialmente para quienes buscan opciones baratas en un mercado inmobiliario cada vez más presionado. Las rentas suben y la vivienda propia parece alejarse para miles de familias.
Hoy es evidente que conseguir una renta justa o adquirir una casa resulta complicado en las grandes ciudades. La alta demanda, el costo del suelo y el encarecimiento del crédito han elevado los precios muy por encima del ingreso promedio.
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Ante este panorama, se han impulsado programas como Vivienda para el Bienestar. Sin embargo, muchas personas han optado por buscar alternativas para comprar casa, aunque eso implique mudarse de estado y replantear su lugar de residencia.
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¿Dónde comprar casa en México 2026?
En un contexto donde la vivienda accesible es prioridad, Tlaxcala, Aguascalientes y Coahuila se perfilan como los estados más económicos para comprar casa en 2026. Sus precios están muy por debajo del promedio nacional.
En estas entidades es posible encontrar casas desde 1.1 millones de pesos, incluso en zonas con servicios, conectividad y desarrollo urbano. Esto representa una ventaja clara frente a mercados saturados como CDMX o Nuevo León.
Además del precio, estos estados ofrecen estabilidad, crecimiento moderado y menor presión inmobiliaria, lo que los vuelve atractivos para formar patrimonio.
Otra de las alternativas que destaca en México es Aguascalientes gracias a su seguridad y competitividad; pues aquí los departamentos de interés social rondan los 864 mil pesos en promedio, mientras que las casas se pueden conseguir en 1.7 millones.
Coahuila combina precios accesibles con formalidad laboral y bajos índices de inseguridad, factores clave para quienes buscan estabilidad a largo plazo.
Tlaxcala es el referente en precios bajos. En municipios como Apizaco, las casas cuestan alrededor de 1.2 millones, y los departamentos pueden encontrarse desde 591 mil pesos.
Su cercanía con Puebla y corredores industriales permite maximizar el crédito hipotecario sin alejarse del centro del país.
¿Dónde rentar casa en México en 2026 a precios más bajos que en CDMX?
Rentar fuera de la CDMX se ha vuelto una estrategia clave para reducir gastos mientras se planea comprar casa. Y en este sentido varios estados mantienen precios considerablemente más bajos.
Guanajuato es un ejemplo claro. Aunque su mercado inmobiliario sigue activo, los precios se mantienen hasta 40% por debajo de la CDMX. Comprar una casa aquí puede costar desde 1.4 millones de pesos.
En Querétaro, a inicios de 2026, hay departamentos de dos habitaciones en zonas céntricas desde 20 mil pesos mensuales. En áreas menos céntricas, las rentas pueden bajar hasta 7 mil pesos.
Quintana Roo también ofrece oportunidades. Fuera de las zonas turísticas, un departamento de una habitación en Cancún puede encontrarse entre 8 y 9 mil pesos, todavía más barato que en la capital.
Por su parte, Yucatán se consolida como uno de los estados más accesibles. Las rentas de departamentos de dos habitaciones oscilan entre 10 mil y 15 mil pesos, manteniéndose estables rumbo a 2026.
Infonavit o Bancos: ¿Dónde es mejor solicitar un crédito para comprar una casa?
Elegir entre bancos o Infonavit es clave. Los bancos suelen ofrecer tasas más bajas y mayores montos, pero exigen ingresos altos y buen historial crediticio. Por lo que no todos pueden aspirar a tener un crédito hipotecario
Por su parte el Infonavit es la opción más asequible para los jóvenes entre 20 y 35 años y se espera que impulse el crecimiento del crédito hipotecario en 2026, especialmente para trabajadores jóvenes gracias a programas como Viviendas para el Bienestar..
Alternativas para comprar casa en México 2025
Además del crédito tradicional, existen apps, portales inmobiliarios y sitios de remates hipotecarios que facilitan encontrar viviendas a precios de liquidación.
Estas plataformas amplían las opciones para comprar casa barata, aunque siempre es recomendable verificar la situación legal del inmueble. Algunas de las opciones para encontrar casa pueden ser:
- Inmuebles24 – Uno de los portales más visitados del país para comprar y vender casas y departamentos. Ofrece filtros por estado, precio y tipo de inmueble.
- Propiedades.com – Sitio confiable con amplia oferta en todo México y herramientas útiles para comparar precios y zonas.
- Lamudi México – Plataforma con enfoque en bienes raíces residenciales y nuevos desarrollos.
- Vivanuncios – Portal popular de clasificados inmobiliarios con gran inventario y opciones de contacto directo con vendedores o agentes.
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