El Gobierno de la Ciudad de México, en coordinación con la Secretaría de Administración y Finanzas, anunció novedades importantes para las y los contribuyentes, quienes podrán acceder a diversos descuentos y a la condonación de multas en el pago del predial.
Uno de los mecanismos más utilizados por las y los capitalinos es el Pago Anual Anticipado; mediante este programa el gobierno ofrece distintos beneficios. En esta ocasión, podrás acceder a ellos a través del Pago Anual Anticipado 2025, disponible durante el primer bimestre de 2026.
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Descuentos del predial
Las y los capitalinos pueden acceder a descuentos de hasta 8% en el pago del predial. De acuerdo con los lineamientos del programa, quienes realicen el pago anual anticipado en enero obtendrán un 8% de descuento, mientras que quienes lo hagan en febrero recibirán un 5%.
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Cuota bimestral de 65 pesos
Además, existen otros programas para el pago del predial, como la Cuota Bimestral de $65, establecida en el Artículo 281 del Código Fiscal de la Ciudad de México (CFCDMX). Este beneficio está dirigido a contribuyentes propietarios de un inmueble de uso exclusivamente habitacional cuyo valor catastral no exceda los $2,702,787.00.
Para acceder a este beneficio, es necesario acreditar que la persona forma parte de sectores vulnerables, como:
- Jubilados y pensionados.
- Viudas o huérfanos pensionados.
- Cónyuges supervivientes del propietario.
- Mujeres separadas, divorciadas, jefas de hogar o madres solteras con dependientes económicos o con dependientes con discapacidad.
- Personas con discapacidad permanente.
Por su parte, la Cuota Bimestral de $65 prevista en el Artículo 282 del CFCDMX está dirigida a contribuyentes propietarios de un inmueble de uso exclusivamente habitacional, con valor catastral no mayor a $2,702,787.00, que acrediten ser adultos mayores sin ingresos fijos y de escasos recursos.
Fecha límite
Para ambos programas, es indispensable acudir a más tardar el 31 de diciembre de 2025 a cualquier Administración Tributaria o Administración Auxiliar, llevando en original y copia para cotejo los requisitos publicados por la Secretaría de Finanzas.
Además, es necesario agendar una cita y descargar el Manifiesto en el enlace correspondiente. El trámite es personal y debe realizarse directamente en una Administración Tributaria.
Condonación disponible
El gobierno capitalino también ofrece la Condonación del 30% del Impuesto Predial, dirigida a propietarios de inmuebles de uso exclusivamente habitacional cuyo valor catastral excede los $2,702,787.00.
Para acceder a este beneficio, el contribuyente debe acreditar pertenecer a alguno de los siguientes supuestos:
- Jubilado.
- Pensionado (por cesantía en edad avanzada, vejez, incapacidad por riesgos de trabajo o invalidez).
- Viuda o huérfano pensionado.
- Adulto mayor sin ingresos fijos y de escasos recursos.
Asimismo, será necesario presentarse a más tardar el 31 de diciembre de 2025 en cualquier Administración Tributaria o Administración Auxiliar, con los requisitos en original y copia para su cotejo. Revisa los requisitos detallados en el siguiente enlace.