En un esfuerzo por facilitar el acceso a la propiedad formal y brindar seguridad jurídica a las familias mexiquenses, el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (Imevis) del Estado de México ha lanzado un programa que permite escriturar viviendas a precios significativamente reducidos. Con un ahorro de hasta el 90% en los costos habituales, el Imevis se ha posicionado como una herramienta clave para aquellos que buscan regularizar la tenencia de su tierra sin incurrir en gastos exorbitantes.
El Director General del Imevis, Alejandro Tenorio Esquivel, destacó que existen trámites que pueden realizarse con un costo tan bajo como 986 pesos. Este monto, correspondiente al juicio sumario de usucapión, incluye la verificación de campo, estudio jurídico, elaboración de plano y croquis de localización. Otros trámites, como la cancelación de hipoteca, también son accesibles con un costo de 1,351 pesos.
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"Contamos con trámites desde 986 pesos, que es el caso del juicio sumario de usucapión, y este monto es por concepto de verificación de campo, estudio jurídico, elaboración de plano y croquis de localización; o en el caso de una cancelación de hipoteca, que cuesta mil 351 pesos", comentó Tenorio Esquivel, subrayando el compromiso del Imevis con la comunidad mexiquense.
Ocho vías legales para la regularización
El proceso de regularización de la tenencia de la tierra para uso habitacional no es único, sino que se puede realizar a través de ocho vías legales diferentes, cada una adaptada a las circunstancias particulares de los solicitantes. Estas vías incluyen:
- Juicio sumario de usucapión: Un proceso judicial abreviado para adquirir la propiedad de un inmueble a través de la posesión prolongada.
- Inmatriculación administrativa: Un trámite administrativo para registrar por primera vez un inmueble en el Registro Público de la Propiedad.
- Consumación de la usucapión por inscripción de la posesión: Regularización de la propiedad a través de la inscripción de la posesión prolongada en el Registro Público.
- Cancelación de hipoteca: Proceso para eliminar una hipoteca una vez que el crédito ha sido liquidado.
- Vía notario: Regularización mediante la intervención de un notario público.
- Juicio ordinario de usucapión: Proceso judicial para adquirir la propiedad de un inmueble, más detallado que el juicio sumario.
- Inmatriculación judicial: Regularización a través de un proceso judicial para registrar un inmueble.
- Inscripción de solar urbano: Proceso para inscribir un terreno destinado a uso urbano en el Registro Público de la Propiedad.
Apoyo del gobierno y asesoría gratuita
Este amplio abanico de opciones no sería posible sin el apoyo y colaboración del Poder Judicial del Estado de México (PJEM) y el Instituto de la Función Registral de la entidad (IFREM). A través de estas instituciones, el Imevis subsidia gran parte de los costos administrativos, lo que permite establecer montos simbólicos para los interesados.
Además, el Imevis cuenta con 12 delegaciones regionales donde se ofrece asesoría gratuita a las familias que desean regularizar la tenencia de su tierra. Este servicio es esencial para determinar la viabilidad del trámite y escoger la vía de regularización más adecuada para cada caso.
El Director General del Imevis invitó a todas las personas que aún no han tramitado su título de propiedad a que se informen sobre este programa. La información detallada y el asesoramiento están disponibles a través de la línea gratuita 800-7-463-847 y en las oficinas o módulos del Imevis más cercanos, cuya ubicación se puede consultar en el portal oficial del instituto: https://imevis.edomex.gob.mx/.
Un paso hacia la seguridad jurídica
El acceso a la propiedad formal no solo brinda seguridad jurídica, sino que también abre la puerta a una serie de beneficios económicos y sociales para las familias. Regularizar la tenencia de la tierra es un paso crucial para garantizar que las viviendas, muchas de ellas construidas con el esfuerzo de generaciones, puedan ser heredadas sin complicaciones legales.
Con este programa, el Imevis reafirma su compromiso con las familias mexiquenses, facilitando los procesos necesarios para que todos puedan acceder a su título de propiedad. En un contexto donde la vivienda digna y la seguridad jurídica son pilares fundamentales para el desarrollo social, esta iniciativa se presenta como una oportunidad invaluable para miles de hogares en el Estado de México.
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