Claudia Sheinbaum, como parte de sus 100 compromisos en el apartado “República con vivienda”, ha presentado una innovadora propuesta para facilitar el acceso a la vivienda propia a más trabajadores mexicanos. Esta iniciativa busca regresar al Infonavit al sector de la construcción con el objetivo de que las casas que construya se renten a los trabajadores bajo condiciones favorables. Este programa pretende abordar la problemática actual en la que muchos adultos logran adquirir una casa propia a una edad avanzada, lo que impacta negativamente en su estabilidad y calidad de vida.
La propuesta establece que el precio de la renta no excederá el 30% del salario del trabajador, y el pago será descontado por el patrón, similar al mecanismo utilizado para los créditos Infonavit, de acuerdo con Rolando Silva Briceño, contador e integrante de la Comisión Técnica de Seguridad Social del Colegio de Contadores Públicos de México.
"Este esquema permitirá a los trabajadores rentar una vivienda por hasta 10 años, con la posibilidad de comprar una al finalizar ese período. Además, es una opción es accesible ya que para ser legible solo deberás tener un año de antigüedad en cualquier empresa, incluso si se trata de tu primer empleo", detalló Silva.
Este enfoque inclusivo busca que un mayor número de personas tengan la oportunidad de acceder a una vivienda digna y propia.
¿Cómo funcionaría el programa?
El esquema propuesto por Sheinbaum no solo se enfoca en la renta, sino que también contempla la opción de compra al finalizar el periodo de 10 años. Durante este tiempo, los trabajadores pueden decidir si desean postularse para comprar la casa en la que han vivido o adquirir otra vivienda mediante un crédito Infonavit.
Es importante destacar que la renta pagada no se destinará como enganche para la compra de la vivienda. En lugar de ello, los 10 años de pagos de renta servirán para construir un historial crediticio sólido. Este historial posicionará a los trabajadores como candidatos viables para obtener un crédito Infonavit que les permitirá comprar su vivienda.
Este enfoque innovador responde a la necesidad de ofrecer soluciones habitacionales accesibles y sustentables. Al regresar al Infonavit al sector de la construcción, el programa también busca garantizar que las viviendas sean de calidad y se ajusten a las necesidades de los trabajadores y sus familias. Esto ya que otro de los puntos importantes del programa es que las casas se ubiquen en puntos de la ciudad estratégicos y de fácil acceso, es decir, en puntos no tan alejados de la ciudad.
¿Qué beneficios podría traer la iniciativa de Sheinbaum?
Los beneficios de esta propuesta son múltiples, dijo Silva. En primer lugar, se espera que aumente significativamente el número de trabajadores que pueden acceder a una vivienda propia en un plazo razonable. Al mismo tiempo, el hecho de que la renta sea manejable y descontada por el patrón aligera la carga financiera directa sobre los trabajadores y garantiza que, mientras se cuente con un empleo, no haya retrasos que afecten el historial.
Este enfoque también fomenta la estabilidad laboral y la fidelidad de los empleados, quienes verán en este programa una ventaja adicional de permanecer en sus empleos. Además, al tener un historial crediticio positivo tras 10 años de pagos puntuales de renta, los trabajadores tendrán mejores oportunidades para acceder a créditos no solo para vivienda, sino también para otros fines, mejorando así su situación financiera general.
No obstante, es necesario esperar a que la propuesta continúe avanzando para su aprobación, pues de acuerdo con Silva, aún se debe analizar de qué tamaño serían las viviendas, en qué puntos de la ciudad se construirían y los materiales que se utilizarían para garantizar un bajo costo pero de buena calidad.
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