Por medio de los créditos que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es posible cumplir el sueño de tener una casa propia, pero al consistir en realizar varios trámites es posible que aún existan dudas de los pasos a seguir una vez que se liquida la totalidad del préstamo
Y es que, aunque pagar toda la deuda es el aspecto más importante de todo el proceso no es el último de los pasos para la adquisición de la vivienda, ya que existen procedimientos adicionales que deben realizarse.
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¿Qué trámites debo hacer tras terminar de pagar mi crédito?
Es esencial completar estos procedimientos después de liquidar completamente el crédito Infonavit para concluir el proceso y avanzar con la liberación y adjudicación definitiva de la vivienda correspondiente.
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Verifica que ya aparezca como liquidado tu crédito
Tras efectuar el último pago, resulta crucial confirmar que tu crédito aparezca como "Liquidado" en la sección de Mi Cuenta Infonavit, dentro de la categoría de "Saldos y Movimientos".
Esto garantiza que el proceso de liquidación se registró de manera adecuada.
En esa misma sección puedes revisar si tienes saldo a favor en donde dice “Pagos en exceso”. Si lo tienes, solicita su devolución en línea con tu firma electrónica (e-firma).
Obtén el Aviso de Suspensión
Si aún estás trabajando, es necesario que obtengas un "Aviso de Suspensión" en Mi Cuenta Infonavit dentro del apartado de "Aviso de Suspensión y Retención".
Este aviso, es un documento digital mediante el que el Infonavit le informa a tu empleador que ya no te debe seguir reteniendo dinero porque tu crédito está liquidado, próximo a liquidar, cancelado o en prórroga.
Consigue la Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca de Créditos Liquidados
Este es un documento que tiene los datos necesarios para iniciar el proceso de Liberación de Gravamen, es decir, el proceso a través del cual demostrarás que tu propiedad no tiene adeudos ni problemas legales.
Para obtenerla ingresa a Mi Cuenta Infonavit y vete a la sección "Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca".
Recuerda tener a la mano tu Escritura digitalizada y considera que la Carta tiene vigencia de 180 días; si vence y la sigues necesitando, deberás solicitarla nuevamente en Mi Cuenta Infonavit.
Liberación de Gravamen
Este es el proceso mediante el que se demuestra que tu propiedad no tiene adeudos ni problemas legales. Es decir, que una vez liberada tu vivienda la puedes donar, heredar o vender.
Después de iniciar la Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca, comienza el proceso de Liberación de Gravamen con:
- El Proyecto de Cancelación de Hipoteca por parte de la Notaría Pública, o bien,
- El Proceso del Oficio por parte del Infonavit para el Registro Público de la Propiedad (RPP).