¿Se pagan impuestos al SAT por rentar una casa?

¿Planeas poner en renta algún inmueble? Antes de que lo hagas, debes saber que al hacerlo tendrás que cumplir con obligaciones fiscales para evitarte un dolor de cabeza, y a continuación te contaremos cuáles son estas obligaciones.  

Uno de los consejos financieros más frecuentes para tener unas finanzas sanas es generar ingresos pasivos, los cuales son fuentes de inversión que hacen crecer tu dinero, con la característica principal que no debes dedicar tiempo en ello, ya que por sí solo estarán trabajando por ti, siendo un ejemplo de ello el arrendar algún inmueble que no estés ocupando.

¿Cuáles son las obligaciones fiscales de los arrendadores de un inmueble?

Sin embargo, si piensas optar por esta opción, debes considerar que los arrendadores de un inmueble tienen que cumplir con ciertas obligaciones tributarias establecidas en la Ley, tales como el pago de impuestos ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), y en caso de no hacerlo pueden generarles problemas legales, ya que se considerará esta acción como evasión de impuestos.

Es así que, para evitarte problemas con el temido SAT, a continuación, mencionaremos cuáles son las obligaciones fiscales por rentar una propiedad.

Para personas físicas con actividades económicas:

• Impuesto Sobre la Renta (ISR): tienes la obligación de pagar mensualmente antes del día 17 de cada mes, como parte de tu declaración mensual, un monto que va de 1.92% a 35% del total de la renta, según la Ley del Impuesto Sobre la Renta.
• Impuesto al Valor Agregado (IVA): tendrás que pagar un impuesto adicional al ISR, donde puedes consultar en la Resolución Miscelánea Fiscal de 2023, el monto que deberás pagar.

¿Por qué es importante cumplir con las obligaciones fiscales siendo un arrendador?

Aunque parezca una pérdida de tus ganancias, debes considerar que el cumplir con el pago correspondiente de impuestos al rentar una propiedad no solo te evitará problemas con el fisco, sino también te protegerá ante algún problema con tu inquilino.

“Si el arrendador tiene un problema con el arrendatario, la única forma que va tener para demostrar que el arrendatario incumplió con el pago de su renta, es con la emisión de los recibos de arrendamiento; por ejemplo, si en un juicio el propietario tendrá que demostrar que emitió los comprobantes fiscales (para que falle la ley a su favor)”, comentó Ramiro Ávalos, vicepresidente Fiscal del Instituto Mexicano de Contadores Públicos (IMCP).

¿Cómo pagar los impuestos correspondientes al rentar un inmueble?

1. El arrendador debe darse de alta ante el SAT, para que pueda emitir Comprobantes Fiscales digitales por Internet (CFDI).
2. Elegir el régimen fiscal al que perteneces, de preferencia solicita la asesoría de algún contador para ayudarte con estos pasos.
3. Tendrás que mantenerte al corriente con el cumplimiento del pago de tus obligaciones fiscales, presentando de manera puntual tus declaraciones.