Las casas abandonadas son más comunes de lo que imaginamos. Y no nos referimos precisamente a un concepto relacionado con el terreno paranormal. Hablamos de un gran número de viviendas que han sido deshabitadas, vandalizadas o posesionadas por personas ajenas al propietario original y que el Infonavit ha recuperado.
Pero, ¿por qué el Infonavit lleva a cabo este proceso? El Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda para los Trabajadores se encarga de “rescatar” estas propiedades con la finalidad de ponerlas en subasta para que una empresa inmobiliaria las renueve y venda.
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Lo anterior, aunque pueda sonar un truco publicitario, es en realidad la mejor manera de comprar tu propio hogar debido a que, una vez que las propiedades son remodeladas, son puestas en venta con un descuento de hasta un 30% en su precio original. Ahora que ya hemos llamado tu atención, descubre cuáles son los requisitos para llevar a cabo una compra de casa recuperada.
Cómo comprar una casa recuperada por el Infonavit
Como mencionamos anteriormente, el Infonavit se encarga de recuperar casas abandonadas o deshabitadas para llevar a cabo una subasta entre diversas empresas inmobiliarias especializadas en la restauración de propiedades.
Sin embargo, solo en el caso de que el Infonavit pueda “juntar” varias casas, existe la posibilidad de llevar a cabo la subasta. Para ello, se convoca a diversas empresas que participan mediante la publicación de una oferta. La que se acerque en mayor medida a la esperada se lleva el lote de propiedades.
Cabe resaltar que este tipo de viviendas, una vez renovadas, pueden alcanzar hasta un 30% de descuento en su precio original, por lo que puede ser una excelente forma de adquirir una casa de manera directa y a menor costo.
Pero aunque todo esto suene la estrategia perfecta para comprar una casa, lo cierto es que no son muchas las propiedades que se ofertan bajo este proceso. Lo anterior se debe a que la mayoría, de acuerdo con un informe del Infonavit en 2020, se encuentran en zonas aisladas del norte de México como:
- Baja California
- Sonora
- Coahuila
- Nuevo León
- Tamaulipas
Este tipo de propiedades pueden encontrarse a través de los portales inmobiliarios de diversas empresas. Sin embargo, el Infonavit cuenta con un programa especializado para los derechohabientes que se encuentren interesados en adquirir alguna de estas casas: Compra y mejora una vivienda usada.
Este consiste en la facilitación de un crédito que permite al derechohabiente comprar una vivienda recuperada y usar parte del dinero otorgado para hacer mejoras en la misma. Para ello, la propiedad debe contar con un Dictamen Técnico de Calidad con 70 puntos de calificación. De igual manera, es importante que cuente con un avalúo.
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