Comprar una casa podría salirte muy caro. Los precios de la vivienda con crédito hipotecario tuvieron una apreciación de 7.7% en el primer semestre 2022, en comparación con el mismo periodo del año pasado, mientras que el precio promedio de la vivienda fue de un millón 466 mil pesos, según el Índice Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En su reporte, el índice destaca que el aumento se da en un entorno en el que el PIB creció 1.9% respecto al segundo trimestre del 2021, la inflación de acuerdo al Banco de México (Banxico) aumentó 8% y la tasa hipotecaria fue de 10.5%, indicó la Secretaría de Hacienda.
Entre los resultados esta que en el primer trimestre de 2022, el precio promedio nacional fue de 1 millón 467 mil pesos, lo que corresponde al precio de una vivienda media, 500 mil pesos más cara que en 2019, antes de la pandemia, cuando el valor se encontraba en un millón de pesos.
Mientras que la mitad de las viviendas que fueron vendidas durante el primer semestre de este año superó los 881 mil pesos, de las cuáles 25% fue mayor a los 1.7 millones de pesos.
Resultados por entidad federativa.
El Índice SHF mostró resultados diferenciados por estado del país, de tal manera que 17 presentaron variaciones mayores al promedio nacional, mientras que 15 registraron variaciones menores.
En cuanto a los estados con más incremento en la primera mitad del 2022 fue Quintana Roo, con un aumento de 12.9%, mientras que Zacatecas registro la menos alza con 4.5%. Ningún estado tuvo cifras negativas.
De igual manera, la ciudad con más aumentó fue 13.6% mientras que Tlacolula de Matamoros en Oaxaca sólo 0.9%.
La Ciudad de México creció 6.6% y las alcaldías con mayor aumento fueron Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Gustavo A. Madero, con 6.9%, 6.7% y 6.6% respectivamente.
Cómo conseguir el mejor crédito hipotecario
La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) recomienda los siguientes pasos para tomar la mejor decisión:
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Revisa si quieres una casa o departamento, la zona en la que deseas comprar, el plazo de la deuda y los gastos iniciales.
- Compara entre las distintas instituciones los costos, tasas de interés y gastos iniciales al contr
- Decide con quién vas a adquirir tu crédito, piensa que debe ser el que mejor se adapte a tus posibilidades.
Como en cualquier otro crédito, las instituciones te solicitarán ciertos requisitos, como edad mínima de 25 años, buen historial crediticio, antigüedad laboral, comprobante de ingresos, entre algunos otros, dependiendo de la institución financiera que se trate.
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