Si estás buscando un crédito que te ayude a construir la vivienda que siempre has querido, esta es tu oportunidad para solicitar y tramitar el financiamiento llamado Construyes, el apoyo de la autoconstrucción asistida.
En Heraldo Binario te detallamos cuáles son las características de este crédito Construyes, cuáles son los REQUISITOS y quién puede tramitarlo.
¿Para quién es Construyes?
Para quien ya tiene un terreno o está pensando en comprar uno para construir su vivienda.
¿Puedo usar parte del crédito Construyes para comprar el terreno?
La respuesta es SÍ, puedes utilizar el 35% de tu crédito para la compra del terreno y el 65% restante para la construcción. O, en caso de que ya tengas el terreno, podrás utilizar el 100% sólo para la construcción.
¿Cuáles son las ventajas de un crédito para la autoconstrucción asistida?
- Podrás ahorrar al menos un 20% de lo que te costaría comprar una casa ya hecha.
- Serás tú quien administre los recursos, puedes comparar precios y elegir el mejor
- Tú controlas los gastos y el avance de la obra
- Tú eliges al profesional de la construcción que te ayudará a construir tu vivienda
¿Cuáles es el importe mínimo y máximo que te puede prestar el crédito Construyes?
Los montos se calculan conforme a tu nivel salarial, más los depósitos constituidos a tu favor en tu Subcuenta de Vivienda:
a) Máximo 430 UMA ($1,257,788.00) + la Subcuenta de Vivienda.
b) Mínimo 119.65 UMA ($350,000.00) + la Subcuenta de Vivienda
¿Cuánto tiempo tengo para terminar la construcción de mi vivienda?
A partir de la primera ministración o pago, del 35%, tienes 1 año para que tu casa esté construida lista para habitarse.
En caso de no terminar la construcción de mi vivienda en un año, ¿puedo solicitar una prórroga?
Sí, puedes solicitar una prórroga que se someterá a análisis y a un posterior rechazo o autorización. Podría concederse un plazo de hasta 4 meses para concluir los trabajos restantes.
¿Cómo son los pagos del crédito 'Construyes'?
El importe del crédito para autoconstrucción asistida se libera en 4 ministraciones o pagos. La primera ministración es del 35%, la segunda es del 20% y la tercera es del 30% 4ª ministración es del 15%.
¿Puedo utilizar el crédito para remodelar una casa adquirida con otro crédito que aún no he terminado de pagar?
No, este crédito es únicamente para autoconstrucción asistida y no se puede solicitar un crédito hasta haber pagado el anterior.
¿Cuáles son los REQUISITOS para solicitar Construyes?
No hay ningún requisito adicional a los ya establecidos en las Reglas de Otorgamiento de FOVISSSTE, los cuales son:
a) Ser trabajador en activo
b) Tener mínimo 9 bimestres cotizados en el saldo de la Subcuenta de Vivienda, de manera continua e ininterrumpida
c) Aplica para Primer Crédito
d) No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de una pensión incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley
e) Presentar descuentos por concepto de pensión alimenticia que le impida amortizar el crédito hipotecario.
¿Qué documentación necesito presentar?
- Clave Única del Registro de Población (CURP)
- Pasaporte
- Cédula profesional
- Comprobante de domicilio, no mayor a tres meses
- Comprobante de antigüedad laboral, mínimo 18 meses (talón de pago)
- Acta de nacimiento certificada o fe de hechos del concubinato ante juez cívico o si es ante Notario Público, solicitar un acta circunstanciada donde se da fe del concubinato
¿Qué características debe tener el terreno para que me autoricen el crédito Construyes?
- Contar con servicios básicos. Si tu terreno está ubicado en una zona rural, contácta a Fovissste a los teléfonos 800 3684783 o 5553220497 extensión 85325 o 85321; o bien, envía un correo a construyes@fovissste.gob.mx para asesorarte.
- Debe estar ubicado en zona urbanizada, en proceso de urbanización o encontrarse en el Plan Municipal de Desarrollo.
- 100% propiedad del derechohabiente o al menos al 50% en régimen de copropiedad.
- El terreno no debe tener construcción alguna.
- La Escritura Pública debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad
- Contar con Avalúo vigente emitido por una Unidad de Valuación registrada o dentro del Padrón del FOVISSSTE
- Contar con el dictamen de protección civil que señale que el terreno se encuentra fuera de zonas de riesgo.
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