Si vives en la Ciudad de México y tu sueño es poder COMPRAR tu propia casa, el Gobierno de la capital cuenta con el Programa de Vivienda en Conjunto (INVI), que tiene por objeto otorgar financiamientos para proyectos de vivienda, con cero intereses.
El programa INVI está pensado para la población residente de la CDMX, prioritariamente a la de bajos recursos económicos, en condición de vulnerabilidad (indígenas, adultos mayores, madres solteras, mujeres jefas de familia y personas con discapacidad) o que habitan en sitios de alto riesgo, así como a población asentada en campamentos o en inmuebles con valor patrimonial.
Por ello, en Heraldo Binario te detallamos cuáles son los REQUISITOS para comprar una vivienda con ayuda del INVI y cuánto dinero se te puede prestar para adquirir tu bien inmueble.
- Habitar en la Ciudad de México en los términos de la legislación civil aplicable.
- Ser persona física mayor de 18 años de edad.
- No ser propietario de vivienda en la CDMX.
- Contar con un ingreso de hasta 5 veces el salario mínimo diario (VSMD) o familiar de hasta 8 VSMD.
- Tener una edad máxima de 64 años. En caso de rebasar ese límite de edad, se deberá recurrir a la figura de deudor solidario.
- Cuando se trate de demandantes originales, estos deberán acreditar su arraigo en el inmueble, por lo menos en los últimos 3 años.
¿Cuánto dinero te puede prestar INVI?
El Programa de Vivienda en Conjunto (INVI) puede ofrecer créditos de hasta 180,000 pesos, pero será con el estudio socioeconómico que lleva a cabo el instituto lo que determinará la capacidad de amortización de cada beneficiario.
¿Cuáles son las modalidades del crédito INVI?
Existen siete modalidades del crédito INVI y en Heraldo Binario te los enlistamos a continuación:
- Vivienda nueva terminada: Se puede financiar integralmente con recursos INVI o con otras fuentes de financiamiento y corresponde a la construcción de vivienda nueva realizada en predios con uso habitacional y con factibilidad de servicios.
- Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles catalogados: corresponde a la adquisición de vivienda por parte de sus ocupantes, siempre que el inmueble esté en buenas condiciones estructurales.
- Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles no catalogados: consiste en la adquisición de vivienda por parte de sus ocupantes cuando el inmueble requiere de rehabilitación o mejoras mediante obras estructurales o en instalaciones sanitarias o eléctricas.
- Vivienda progresiva: corresponde a la edificación de vivienda individual o plurifamiliar, a través de un proceso de construcción paulatina o en etapas, en proyectos de tipo horizontal o vertical.
- Adquisición de vivienda: Consiste en adquirir una vivienda propiedad de terceros, ya sea nueva o en uso.
- Arrendamiento con opción a compra: Corresponde a la adquisición de vivienda sujeta a un período de pago de rentas mediante un contrato de arrendamiento que combine obligaciones condicionales de venta, en plazo y precio determinado.
- Condominio familiar: Es un crédito inicial o complementario para cubrir los gastos del proceso de constitución del régimen de propiedad en condominio de un inmueble, con el objeto de escriturar las unidades privativas existentes.
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