¿Tienes un crédito hipotecario Infonavit y no sabes si puedes solicitar la devolución de impuestos al Servicio de Administración Tributaria (SAT)? En Heraldo Binario te explicamos a detalle.
Hace unas semanas, el SAT ratificó el derecho de los contribuyentes a presentar deducciones personales, entre ellas por el pago de intereses reales por crédito hipotecario cuando este haya sido menor a los 5 millones de pesos.
Esta deducción corresponde a los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio fiscal 2021 por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de casa habitación contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero.
¿Qué entendemos por intereses reales?
Cabe señalar que los intereses reales corresponden a la diferencia entre la tasa anual de inflación—que hasta diciembre de 2021 fue de 7.36 % (INEGI)— y el interés efectivamente pagado.
Asimismo, es de destacar que el efecto inflacionario del año 2021 impactó negativamente en el cálculo de los intereses reales por créditos hipotecarios que determinan las instituciones del sistema financiero, lo que ha ocasionado que se determinen cantidades muy pequeñas o nulas tasas de interés reales. Esto significa una disminución en el monto precargado para la deducción personal de este rubro.
Determinación del interés real deducible en un crédito hipotecario
PASO a PASO: ¿Cómo deducir los intereses de tu crédito Infonavit en tu declaración anual ante el SAT?
Antes de iniciar tu declaración anual, deberás solicitar al Infonavit que te expida una constancia de intereses y así la puedes obtener:
- Ingresa al sitio web del Infonavit, dando CLIC aquí.
- Accede al apartado Mi Cuenta Infonavit.
- Si no tienes una cuenta, da clic en "Quiero una Cuenta", captura los datos que te piden y actívala.
- En el caso contrario, haz clic en "Ya Tengo mi Cuenta" y escribe tu correo y contraseña.
- Ahora dirígete al apartado "Mi crédito" y da clic en "Constancia de intereses".
- Ahí deberás elegir el año fiscal que te interesa, mismo que se localiza en el lado derecha del sitio web. Luego da clic en "Consultar".
- Ahí se te mostrará el documento que necesitas, mismo que puedes imprimir o descargar.
Una vez que cuentes con tu constancia de intereses del Infonavit, deberás continuar con estos PASO para pedir la deducción al SAT:
- Accede al portal del SAT, destinados a la declaración anual.
- Ahí deberás anexar la constancia de intereses que te expidió el Infonavit para que cuente como parte de tus deducciones personales.
- Con esto, el SAT sabrá que cuentas con un crédito hipotecario y podrás deducir los intereses generador por el pago de la propiedad.
Con este PASO a PASO, podrás obtener un saldo positivo en el ejercicio fiscal que estás presentando; es decir, el que corresponde al 2021.
Sigue a Heraldo Binario en Google News, dale CLIC AQUÍ.