Esta semana, la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos (Conasami) acordó un incremento de 22% a los salarios mínimos generales y profesionales para el año 2022. Sin embargo, ha surgido la duda de si este aumento afectará los créditos hipotecarios del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
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El este aumento al salario mínimo no afectará el pago mensual de la deuda de los créditos hipotecarios en Veces Salario Mínimo (VSM). Aunque el salario mínimo de los mexicanos será mayor en 2022 que el de 2021, se suele creer que ese aumento impacta a los acreditados del Infonavit.
Entonces, ¿por qué los créditos hipotecarios del Infonavit en Veces Salarios Mínimos no van a aumentar en 22%, como el salario mínimo? Desde 2016, se estableció que los financiamientos se ajustarán al incremento del salario mínimo o a la Unidad de Medida y Actualización (UMA), dependiendo de cuál tenga un menor impacto sobre los créditos.
De esta manera, en 2021 el salario aumentó 15% y la UMA 3.15%, por lo que los créditos denominados en Veces salario Mínimo sólo registraron un incremento de 3.15% en concordancia con la UMA.
En este contexto, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) aún no ha dado a conocer cuál será el aumento para la UMA en 2022, por lo general esto es informado en los primeros días de enero, y su incremento es mucho menor al del salario mínimo.
En ese sentido, el aumento al salario mínimo es una buena noticia para los trabajadores, debido a que este representa un ingreso mayor. Incluso, si aún no han tramitado su crédito Infonavit, las aportaciones patronales que deberá hacer su empresa también incrementaran, lo que les permitirá acumular más ahorro en su Subcuenta de Vivienda y, de manera eventual, acceder a un financiamiento que se ajuste a lo que necesiten.
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