Tu sueño de comprar una casa no tiene por qué verse frustrado solo porque no cuentas con crédito del Infonavit o Fovissste, porque aunque no lo creas existen muchas otras formas de conseguir un crédito inmobiliario.
En México, conseguir un crédito de Infonavit es posible para los trabajadores formales que tienen acceso a prestaciones por parte del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)y también pueden conseguir financiamiento quienes cotizan en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE.
Sin embargo, existen trabajadores que no están en un esquema formal y no cuentan con la inscripción a estos servicios debido a que trabajan por honorarios o no tienen un contrato que otorgue estos beneficios, pero afortunadamente existen otras opciones para contratar un financiamiento para adquirir, remodelar o ampliar la vivienda. Checa.
Sofomes
Las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom) son instituciones financieras que otorgan créditos a clientes que no tengan manera de comprobar un buen historial crediticio.
Las Sofomes están disponibles sólo en la Ciudad de México, Mérida, Cancún, Puebla, Cuernavaca y Querétaro; y ofrecen montos mínimos de 100 mil pesos y máximos de 10 millones de pesos para pagar en plazos de 5 a 25 años.
Estas deben contar con un registro vigente a la CONDUSEF para poder operar y estar sujetas a la supervisión de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
Sociedad Hipotecaria Federal
Esta es una institución que pertenece al sistema bancario mexicano, y otorga financiamientos, a través de Intermediarios Financieros, a personas que no están afiliados al Infonavit o Fovissste:
- Asalariadas
- Formales
- Informales
- Profesionistas
La SHF ofrece créditos de hasta 70 mil pesos en un plazo de hasta 36 meses, con un esquema que no penaliza los pagos anticipados y cuenta con tasa de interés fija, pero imponen como condición hacia el solicitante poder comprobar el destino del crédito. Además, los plazos van de 5 hasta 25 años. Los requisitos son los siguientes:
- Dar un enganche por lo menos del 20% considerando el valor del predio
- Comprobar ingresos.
- No tener un mal historial crediticio
Sin embargo, sus requisitos son flexibles, pues se puede solicitar por personas que habiten en zonas urbanas o rurales, sin importar el estado civil, el tener hijos o no, y como ya lo mencionamos, el no contar con un salario no es una condición para el otorgamiento del financiamiento.
Autofinanciamiento inmobiliario
Con este tipo de financiamiento también puedes comprar, construir o remodelar tu vivienda. Consta de un fideicomiso conformado por diversos participantes, al cual se realizan depósitos constantes y generalmente finaliza a los dos años de haber comenzado.
El monto total que logras ahorrar te servirá como enganche para abrir un crédito en alguna entidad financiera, pues los depósitos anteriores contarán como historial crediticio.
Los requisitos son mínimos pues solo necesitas ser mayor de edad, identificación oficial y comprobante de domicilio. ¡Ojo! Es importante que conozcas el avalúo del inmueble y la cantidad que puedes destinar mensualmente.
Tener una casa propia es básico para tu calidad de vida, actualmente hay opciones muy flexibles para poderla adquirir, por lo tanto, te recomendamos que cheques todas las alternativas que están disponibles; además, es recomendable que comiences a implementar estrategias y ajustes en tus finanzas personales.
Con información de Infobae y Mi Bolsillo.
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